شبکه های رسانه ملی

تا به حال در کشور ما روش های زیادی برای تامین مسکن از سوی دولت تجربه شده است، روش هایی که بیشتر آنها، آزمون و خطا بود و به تازگی هم پرداخت وام 25 میلیونی به هر یک از زوج های جوان برای تامین مسکن مطرح شده است. برنامه روز از نو22 دی به روش های به کار گرفته برای تامین مسکن از گذشته، تاکنون پرداخت.

به گزارش روابط عمومی سیما، دکتر محمد خوش چهره ،استاد دانشگاه در پاسخ به این سوال که آیا پرداخت این وام گره معضل مسکن را باز می کند یا خیر گفت: بالاخره تصمیم برای پرداخت وام یک قدم رو به جلو است اما باید دید مسیر هم درست دیده شده و یا قدم در مسیر اشتباهی گذاشته می شود.

وی در ادامه با نگاهی به گذشته وضعیت مسکن در کشور یادآور شد واقعا چرا مسوولان به گذشته وضعیت مسکن که بیشتر آزمون و خطا بود و نتایج مطلوبی در پی نداشت توجه نمی کنند.

این استاد دانشگاه متذکر شد در قانون اساسی کشورمان تامین نیازهای اولیه وظیفه دولت است اما تنها بجز سال های اول انقلاب که بنیاد مسکن تشکیل شد و در مدت کوتاهی 254 هزار واحد مسکونی ساخته شد ،بعد از آن متاسفانه دیگر نظام تصمیم گیری به وضعیت مسکن توجه مناسب را نکردند و به راحتی اجازه دادند سوداگری در مسکن اتقاق بیفتد و باعث افزایش بیش از پانصد درصدی قیمتها شود.
دکترخوش چهره در ادامه گفت: در دنیا قیمت زمین حداکثر بیست درصد قیمت فروش است در حالی که در ایران قیمت زمین بیش از هشتاد درصد قیمت فروش است یعنی ایجاد ثروت های افسانه ای برای افرادی که در سوداگری مسکن آمدند و آثار آن نه تنها در بازار خرید و فروش که در رهن و اجاره هم دیده شد.

وی در پاسخ به این سوال که راه حل چیست متذکر شد: دولت ها می بایست برای کاهش قیمت ها از ابزارهای کنترلی استفاده کنند و با در نظر گرفت سود متعارف، با استفاده از ابزارهای اقتصادی مثل روش های مالیاتی،آرام آرام کنترل قیمت ها و کاهش آن را ایجاد کنند.

دکتر خوش چهره در پایان یادآور شد وام 25 میلیون تومانی، صرف نظر از کیفیت پرداخت آن اساس مشکل مسکن را حل نمی کند و تنها درمان کوتاه مدتی است که شاید در سوداگری بیشتر در بازار مسکن هم موثر باشد در حالی که باید ریشه بیماری درمان شود.